Voici plusieurs semaines que nous avons été contacté par les riverains des rues Thiers et Filliette et des avenues du Président Pompidou et du 18 juin 1940, en raison de leurs inquiétudes concernant le projet immobilier « Godardes » entrepris par la société ICADE CAPRI. Ce projet prévoit la démolition de petits immeubles comportant une cinquantaine de logements puis la construction de nouveaux immeubles, plus hauts, regoupant 167 logements. Outre le tour de passe-passe qu’a réalisé ICADE avec l’accord de la municipalité pour obtenir son permis de construire en respectant les limites du COS (ce permis a été déposé en fonction d’une surface de 47000 m2, mais les constructions ne concernent effectivement qu’un terrain de 15.000 m2, le reste n’étant pas touché), de multiples nuisances sont apparues au fur et à mesure que les riverains prenaient connaissance du dossier. Malgré leurs efforts pour obtenir des réunions de concertation avec la mairie, et une pétition signée par 200 personnes, le projet a continué d’avancer sans que leurs préoccupations ne soient prises en compte.

Le 29 mai dernier, nous avons donc adressé un courrier au Maire (voir ici), lui demandant la prise en compte des demandes raisonnables des riverains, et l’organisation d’une véritable réunion de concertation afin de résoudre de façon consensuelle les problèmes soulevés. La réponse que nous avons reçu un mois après (voir ici) de la part de l’adjoint en charge de l’urbanisme est un modèle de langue de bois, et ne répond pas aux questions soulevées. Pire, elle contient de nombreuses inexactitudes, qui témoignent soit d’une mauvaise connaissance du dossier, soit d’une volonté de désinformation.
En particulier, cette réponse omet de mentionner que le bâtiment le plus proche à construire est situé à 6m (et non 15) des résidents actuels, que les immeubles à démolir contiennent de l’amiante (ce qui complique leur destruction). Elle ne répond pas non plus à la nécessité de parkings en libre accès, alors que la situation, comme dans de nombreux quartiers à Rueil, devient préoccupante, elle indique que les espaces verts seront clôturés (et donc privatifs, et non publics), sauf peut-être un jardin d’enfants (mais rien n’indique que celui-ci sera public), et bien entendu ne donne aucune indication quant aux conséquences indirectes de cette surdensification (rues encombrées, services sociaux du quartier saturés etc.). Enfin, elle repousse toute idée de réunion de concertation avec les riverains, en reportant sur un futur éventuel comité de suivi opaque la fonction d’apporter des solutions…

Les problèmes soulevés par ce projet Godardes sont représentatifs de l’opacité qui règne en matière de projets immobiliers sur Rueil : de très nombreux quartiers font l’objet d’accords de préemption avec divers établissements financiers, sans que les riverains ne soient consultés sur les projets à venir. Une densification progressive et silencieuse semble donc avoir été mise en route par l’actuelle municipalité, qui va entrainer une dégradation considérable de la qualité de vie des Rueillois. Sur ce dossier des Godardes comme sur les autres projets qui sont portés à notre attention, notre groupe entreprendra toute les actions possibles afin d’aider les Rueillois à préserver leur habitat et leur environnement. Nous vous tiendrons bien sûr au courant de l’évolution de la situation.